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      個人一手住房貸款

      借款人需具備什么條件?

        1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

        2、具有償還貸款本息的能力;

        3、信用狀況良好;

        4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;

        5、有不低于最低規定比例的首付款證明;

        6、原則上以所購住房設定抵押擔保;

        7、農業銀行規定的其他條件。

      貸款期限、利率和額度是多少?

        1、貸款期限最長不超過30年;

        2、貸款利率按照中國人民銀行等有關規定執行;

        3、貸款最高額度不超過所購住房成交價格的80%,具體按照當地差別化住房信貸政策有關規定執行。

      如何辦理個人一手住房貸款?

        借款人申請,提供相關資料→銀行審批通過后,與借款人簽訂借款合同→辦理擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款

      借款人需提供什么資料?

        1、借款人身份證件;

        2、借款人婚姻狀況證明;

        3、借款人還款能力證明;

        4、購房首付款證明;

        5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;

        6、農業銀行要求提供的其他資料。

      還款方式有哪些?

        等額本息法和等額本金法。

      后續服務包括哪些?

        1、提前還款。在貸款的有效期內,借款人若需提前歸還貸款時,需提前向經辦行提出書面申請,經經辦行同意后,可以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的利息不再調整。

        2、部分提前還款,可以選擇下列兩種方式:

        (1)每期還款額不變、縮短還款期限;

        (2)還款期限不變、減少每期還款額的方式。

      注:具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為準。

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